株式会社 総合企画設計いわい

弊社にお越しいただいても、こちらからお伺いしても結構です。他の作品を３Ｄ等でご覧になりご参考にしていただけますのでお越しいただくことをお勧めいたします。

お客様の要望や趣味、人生設計、又特にこだわる所等、多岐にわたりお伺いいたします。

お客様とのやりとりの中からポイントを見つけ出しプランニングに役立てます。

隣地の状況に配慮して、敷地を最大限生かせる工夫を検討致します。

納得いただいたプレゼンのプランを基に本格的な設計の開始となります。

基本設計業務（概略確定）

・プラン

・外形

・仕上

・3D

基本設計段階で確定要素が高いほど、実施設計ごスムーズに進みます。この時点でのご不満があれば遠慮なく申し出てください。

　

　

 

基本的な計画が決定した段階で、行政に申請する図面や、実際の工事費用を算出する図面・概算書、現場で使用する詳細な図面を作成していきます。

基本設計の3Dをより精度を高くし実施設計では進めます。一方向だけではなくあらゆる方向からの検討を重ねます。このHPの最初に登場したのが3Dです。お客様の中には立面と3Dの違いに驚く方もいらっしゃいます。又、この違いがクレームになりかねませんので弊社では完成まで3Dを平行して進めます。外観の色を決めるときにも威力を発揮します。又、この3Dと風景との合成もできます。

現在は確認申請でかなり厳しく審査されますので一昔前とは全く違います。

施工業者は建築主のご指定があれば、その建設会社へ設計図書を渡して見積書を提出してもらいます。

ご指定の建設会社での施工が困難な場合やご指定がない場合は弊社にて建設会社を数社選定し、見積りの依頼をします。

見積書が出揃ったら、内容、金額を精査します。お客様のご予算に見合いかつ適正な見積りを行った建設会社１社を施工業者として決定します。

ご予算に見合わなかった場合、できるだけ近づくように設計の変更を行うこともあります。

見積書にて、建設会社と建設費用が決定したら、工事請負契約を行います。

この契約は建築主と施工会社の間で締結する契約となります。

工事スケジュールの打合せや、工事費用の支払条件について話合います。

建築確認申請の確認済証がおりて、工事の契約を終えたら、着工となります。日の良い日を選び、起工式（地鎮祭）を行います。

工事が着工されてからは、打ち合わせを重ね、弊社にて

・設計図通りの施工が進んでいるかチェック

・図面だけでは伝わらない内容の伝達

・建築主の代理となって、工事現場との打合せや指示

・建築主への報告

・その他（トラブル処理等）

の監理を行っていきます。

施工業者の検査、弊社の検査、行政の検査と、様々な検査・チェックを重ね、施主検査（お客様の検査）を行います。

検査で指摘に上がった箇所については手直しを行います。